Անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման) հիփոթեքային վարկ
Տրամադրվում է այն ֆիզիկական անձանց, ովքեր ունեն կայուն եկամուտ: Վարկերը տրամադրվում են անշարժ գույքի (բնակարան, բնակելի տուն, առանձնատուն, այլ) ձեռքբերման (գնման) նպատակով:
|
|
Անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման) հիփոթեքային վարկ |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ և արտարժույթ |
|
|
Վարկի գումար |
1,000,000 – 40,000,000 ՀՀ դրամ կամ դրան համարժեք արտարժույթ |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
հաստատուն |
լողացող |
|
-12.5-13.5%` ՀՀ դրամ -10.5-11.5%` ԱՄՆ դոլար -9-10%` Եվրո |
-առաջին 3 տարիների համար 11.5%, այնուհետև լողացող` ՀՀ դրամ -առաջին 3 տարիների համար 9.5%, այնուհետև լողացող` ԱՄՆ դոլար -առաջին 3 տարիների համար 8.7%, այնուհետև լողացող` Եվրո |
|
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
հաստատուն տոկոսադրույքի դեպքում՝ -13.77-20.21%` ՀՀ դրամ -11.53-17.83%` ԱՄՆ դոլար -9.88-16.08%` Եվրո |
լողացող տոկոսադրույքի դեպքում՝ -12.65-17.83%` ՀՀ դրամ -10.43-15.5%` ԱՄՆ դոլար -9.55-14.58%` Եվրո |
|
Ժամկետ |
12 - 180 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) |
|
|
Կանխավճար |
գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 30% |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
ձեռք բերվող անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 100% |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/purchase-mortgage
Անշարժ գույքի վերանորոգման (վերակառուցման) հիփոթեքային վարկեր
Տրամադրվում են 18 տարին լրացած ռեզիդենտ ֆիզիկական այն անձանց, ովքեր վարկի գործողության ողջ ընթացքում չեն հասնի կենսաթոշակային տարիքի:
|
|
Անշարժ գույքի վերանորոգման (վերակառուցման) հիփոթեքային վարկեր |
|||
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ և արտարժույթ |
|||
|
Վարկի գումար |
200,000 – 10,000,000 ՀՀ դրամ կամ դրան համարժեք արտարժույթ |
|||
|
Անվանական տոկոսադրույք |
հաստատուն |
լողացող |
||
|
միայն երաշխավորությամբ |
գրավով ապահովված |
-14.5%`ՀՀ դրամ -12%` ԱՄՆ դոլար -10%` Եվրո (չի փոփոխվում մինչև վարկի գործողության առաջին 36-րդ ամսվան հաջորդող փետրվար կամ օգոստոս ամիսը) |
||
|
-18-20%` ՀՀ դրամ -15-17%` արտարժույթ |
-16-18%` ՀՀ դրամ -13-15%` ԱՄՆ դոլար -11-14%` Եվրո, ՌԴ ռուբլի |
|||
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
միայն երաշխավորությամբ |
գրավային ապահովվածությամբ |
||
|
-20.41-24.29%` ՀՀ դրամ -16.89-20.66%` արտարժույթ |
հաստատուն տոկոսադրույքի դեպքում՝ -17.63-23.81%` ՀՀ դրամ -14.36-20.19%` ԱՄՆ դոլար -12.1-19%` Եվրո, ՌԴ ռուբլի |
լողացող տոկոսադրույքի դեպքում՝ -15.89-19.59%` ՀՀ դրամ -13.05-16.67%` ԱՄՆ դոլար -10.82-14.37%` Եվրո |
||
|
Ժամկետ |
միայն երաշխավորությամբ |
գրավով ապահովված |
||
|
12 -36 ամիս |
6 -84 ամիս |
|||
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|||
|
Մարման եղանակ |
ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) |
|||
|
Կանխավճար |
- |
|||
|
Գրավ/ապահովվածություն |
վերանորոգվող անշարժ գույքը/ այլ անշարժ գույք/շարժական գույքը/ ոսկյա իրերը/ դրամական միջոցները/ երաշխավորություններ |
|||
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 83.33% |
|||
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/renovation-mortgage
Ազգային հիփոթեքային վարկեր գնման նպատակով
Վարկերը տրամադրվում են «ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ միջոցների հաշվին ՝ ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:
|
|
Ազգային հիփոթեքային վարկեր գնման նպատակով |
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
Վարկի գումար |
1,000,000 – 25,000,000 ՀՀ դրամ կամ դրան համարժեք արտարժույթ |
|
Անվանական տոկոսադրույք |
11.8 - 13.8% |
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
12.99-13.44% |
|
Ժամկետ |
120 - 180 ամիս |
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
Մարման եղանակ |
ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) |
|
Կանխավճար |
գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը 30% |
|
Գրավ/ապահովվածություն |
ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույք/ այլ բնակելի անշարժ գույք և/կամ երաշխավորություն(ներ)ը |
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/national-mortgage-purchase
Ազգային հիփոթեքային վարկեր վերանորոգման նպատակով
Վարկերը տրամադրվում են «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ վերաֆինանսավորմամբ ՝ ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման նպատակով:
|
|
Ազգային հիփոթեքային վարկեր վերանորոգման նպատակով |
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
Վարկի գումար |
200,000 – 10,000,000 ՀՀ դրամ |
|
Անվանական տոկոսադրույք |
12.8-15.8% |
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
14.36-21.68% |
|
Ժամկետ |
60 - 84 ամիս |
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
Մարման եղանակ |
ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) |
|
Կանխավճար |
- |
|
Գրավ/ապահովվածություն |
վերանորոգվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/national-mortgage-renovation
Էներգաարդյունավետ գնման հիփոթեքային վարկ
Տրամադրվում են ՀՀ տարածքում գտնվող էներգաարդյունավետ բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:
|
|
Էներգաարդյունավետ գնման հիփոթեքային վարկ |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի գումար |
1,000,000 – 25,000,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
10.8% |
|
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
11.8-12.31% |
|
|
Ժամկետ |
120 - 180 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
եկամուտները չեն ստացվում գյուղատնտեսական գործունեությունից |
եկամուտները ստացվում են գյուղատնտեսական գործունեությունից |
|
-ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) -մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված)
|
-նախորդ 2 կետերը -մայր գումարի ոչ հավասարաչափ մասերով -այլ` մայր գումարի մարումը յուրաքանչյուր տարի կատարվում է տարբեր ամիսներին տարբեր գումարներով |
|
|
Կանխավճար |
ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի 30%-ը |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/mortgage-energy-efficient-purchase
Էներգաարդյունավետ վերանորոգման 5+ հիփոթեքային վարկ
Տրամադրվում են ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետ վերանորոգման և միաժամանակ էներգաարդյունավետ կենցաղային տեխնիկայի ձեռքբերման նպատակով:
|
|
Էներգաարդյունավետ վերանորոգման 5+ հիփոթեքային վարկ |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի գումար |
3,000,000 – 20,000,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
11.8% |
|
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
13.07-13.33% |
|
|
Ժամկետ |
60 - 120 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
եկամուտները չեն ստացվում գյուղատնտեսական գործունեությունից |
եկամուտները ստացվում են գյուղատնտեսական գործունեությունից |
|
-ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) -մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված)
|
-նախորդ 2 կետերը -մայր գումարի ոչ հավասարաչափ մասերով -այլ` մայր գումարի մարումը յուրաքանչյուր տարի կատարվում է տարբեր ամիսներին տարբեր գումարներով |
|
|
Կանխավճար |
- |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
վերանորոգվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/mortgage-energy-efficient-renovation-5
Մարզային գնման հիփոթեքային վարկ
Տրամադրվում են 18 տարին լրացած ռեզիդենտ ֆիզիկական այն անձանց, ովքեր վարկի գործողության ողջ ընթացքում չեն բոլորի կենսաթոշակային տարիքը: Մարզային գնման հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են մարզերում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:
|
|
Մարզային գնման հիփոթեքային վարկ |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի գումար |
1,000,000 – 25,000,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
10.8% |
|
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
11.8-12.31% |
|
|
Ժամկետ |
120 - 180 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
եկամուտները չեն ստացվում գյուղատնտեսական գործունեությունից |
եկամուտները ստացվում են գյուղատնտեսական գործունեությունից |
|
-ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) -մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված)
|
-նախորդ 2 կետերը -մայր գումարի ոչ հավասարաչափ մասերով -այլ` մայր գումարի մարումը յուրաքանչյուր տարի կատարվում է տարբեր ամիսներին տարբեր գումարներով |
|
|
Կանխավճար |
նվազագույն` ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի վաճառքի գնի 30% |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/marz-mortgage-purchase
Մարզային վերանորոգման հիփոթեքային վարկ
Վարկերը տրամադրվում են մարզերում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման նպատակով:
|
|
Մարզային վերանորոգման հիփոթեքային վարկ |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի գումար |
2,000,000 – 10,000,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
11.8% |
|
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
13.18-13.66% |
|
|
Ժամկետ |
60 - 84 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
եկամուտները չեն ստացվում գյուղատնտեսական գործունեությունից |
եկամուտները ստացվում են գյուղատնտեսական գործունեությունից |
|
-ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) -մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված)
|
-նախորդ 2 կետերը -մայր գումարի ոչ հավասարաչափ մասերով -այլ` մայր գումարի մարումը յուրաքանչյուր տարի կատարվում է տարբեր ամիսներին տարբեր գումարներով |
|
|
Կանխավճար |
- |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
վերանորոգվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/marz-mortgage-renovation
Անշարժ գույքի վերանորոգման էներգաարդյունավետ վարկեր
Տրամադրվում են ՀՀ տարածքում, բացառությամբ Երևան քաղաքի կենտրոն համայնքի, բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետության բարձրացման նպատակով:
|
|
Անշարժ գույքի վերանորոգման էներգաարդյունավետ վարկեր |
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
Վարկի գումար |
2,200,001 -5,500,000 ՀՀ դրամ |
|
Անվանական տոկոսադրույք |
10.8% |
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
12.01-12.12% |
|
Ժամկետ |
120 ամիս |
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
Մարման եղանակ |
առաջին 6 ամիսների ընթացքում կատարվում են միայն տոկոսագումարի մարումներ ամսական կտրվածքով, այնուհետև ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) կամ վարկի մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված) |
|
Կանխավճար |
- |
|
Գրավ/ապահովվածություն |
վերանորոգվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
առավելագույնը 70% |
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/national-mortgage-energy-efficient
Անշարժ գույքի վերանորոգման միկրովարկեր
Տրամադրվում են ՀՀ տարածքում, բացառությամբ Երևան քաղաքի կենտրոն համայնքի, բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման/բնակարանային պայմանների բարելավման նպատակով:
|
|
Անշարժ գույքի վերանորոգման միկրովարկեր |
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
Վարկի գումար |
275,000 -2,200,000 ՀՀ դրամ |
|
Անվանական տոկոսադրույք |
12.8% |
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
14.08-16.59% |
|
Ժամկետ |
60 ամիս |
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
Մարման եղանակ |
առաջին 6 ամիսների ընթացքում կատարվում են միայն տոկոսագումարի մարումներ ամսական կտրվածքով, այնուհետև ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) կամ վարկի մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված) |
|
Կանխավճար |
- |
|
Գրավ/ապահովվածություն |
- |
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
- |
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/national-mortgage-microloans
Մատչելի Բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին
Վարկերը տրամադրվում են «Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի շրջանակներում ՝ ՀՀ տարածքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի գնման նպատակով:
|
|
Մատչելի Բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին |
|
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի գումար |
նվազագույնը `1,000,000 ՀՀ դրամ առավելագույնը` -24,000,000 ՀՀ դրամ՝ առաջնային շուկայից -17,500,000 ՀՀ դրամ՝ երկրորդային շուկայից |
|
|
Անվանական տոկոսադրույք |
7.5%`առաջնային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում |
երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում. -աշխատավարձը Բանկի միջոցով ստացող հաճախորդներին՝ 8.3%, -այլ հաճախորդներին՝ 9.3% |
|
Փաստացի տոկոսադրույք |
8.29-10.64% |
|
|
Ժամկետ |
120-180 ամիս |
|
|
Տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ |
|
|
Մարման եղանակ |
-ամսական հավասարաչափ մարում (անուտետ) -մայր գումարի հավասարաչափ մարում (դիֆերենցված) |
|
|
Կանխավճար |
-20%-ը` առաջնային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում -30%-ը`երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում |
|
|
Գրավ/ապահովվածություն |
ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքը |
|
|
Վարկ/գրավի արժեք հարաբերություն |
չպետք է գերազանցի` -առաջնային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում 80%-ը -երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում 70%-ը |
|
Պաշտոնական աղբյուր` https://www.acba.am/hy/individuals/loans/mortgage/for-young-families